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          重慶房地產商會建議按建面計價 工商聯:未見文件

          来源:     添加时间:2020-06-21

          (原標題:重慶市房地產商會建議商品房銷售按建面計價 工商聯稱尚未看到文件)

          2016年12月30日晚,有消息稱,重慶市房地產商會已經起草一份關於在全市范圍內全面推行商品房銷售按建築面積計價的建議。《每日經濟新聞》記者通過采訪多名重慶市房企高管進行交叉求證,該消息得到瞭初步證實;與此同時,重慶市工商聯負責媒體事務的工作人員則表示,目前尚未看到該份文件。

          目前重慶市主城九區一直執行商品房按照套內面積計價的政策,也是全國36個大中型城市中的一個特例。若上述商會起草的文件被相關部門所采納,也意味著國內所有大中型城市在商品房銷售計價上將完全統一。

          網絡流傳重慶市房地產商會起草紅頭文件

          2016年12月30日晚間,關於重慶市房地產商會建議全重慶按照建築面積計價的消息在網絡迅速發酵升溫,引爆瞭整個地產圈。

          2002年,重慶市第一屆人大常委會第四十次會議通過的《重慶市城鎮房地產交易管理條例》(下稱《條例》)規定,在重慶市城鎮規劃區范圍內的商品房,將按照套內計價面積銷售。截至目前,重慶市主城九區一直按照該《條例》執行。

          《每日經濟新聞》記者獲得瞭一份標題為《關於在全市范圍內全面推行商品房銷售按建築面積進行計價的建議》的文件則認為,《條例》規定的計價模式已經與當下的市場環境脫軌,並建議采取建面計價的銷售方式。值得註意的是,該文件是由重慶市房地產商會向重慶市工商聯簽發的紅頭文件,且在最末頁加蓋瞭重慶市房地產商會的公章,日期為2016年12月30日。

          在談到以建面計價的衛生必要性時,重慶市房地產商會共列出瞭四大好處,分別為:一是有利於與國傢對商品房的統計標準保持一致;二是更能真實、準確反映市場價格水平與完善市場監管的規范性,便於消費者對市場價格的準確判斷;三是有利於開發企業成本測算的單位口徑統一;四是有利安全於建築設計規范實施與提升物業品質,利於監管。

          引人關註的是,記者采訪的多名重慶市房企人士表示,在2016年12月30日當天,重慶市房管系統還緊急召集瞭開發商開會,其傳達的一項會議精神中,就包括計價方式可能進行調整的內容。

          “會上說今後計價方式有可能按照全國的計價方式進行調整,也就是說從按套內計價變為按建面計價,政府讓我們房地產商做好從套內計價換算為建面計價的相關工作預案,做好充分準備。”一不願具名的重慶市本土開發商表示。

          工商聯稱尚未看到文件

          記者在采訪中瞭解到,目前多傢重慶市房地產商會會員單位都已經收到瞭上述文件的文本。“我們收到文本並確認後,形成文件將遞交給重慶市工商聯,再由重慶市工商聯統一向市政府提交建議。”一名會員單位相關人士表示。

          引人關註的是,在談及上述文件時,重慶市食品工商聯負責媒體事務的工作人員則表示,自己目前尚未看到該份文件。“可能是這個商會提交的一份政協提案,按照流程,這個將交到市工食品商聯的研究室,如果確實有這份文件且已經上交瞭,我們也需要在節後上班才能查詢到該文件。”

          那麼這份文件是否已經遞交到重慶市工商聯呢?上述會員單位相關人士表示,自己僅清楚文件的內容和計劃流程,至於是否已經上交到工商聯處,並非經辦人,無法做出評述。

          “目前來看,這個文件最終是否會執行還是未知數。”上述重慶市本土開發商表示。

          (來源:每日經濟新聞)

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