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食品“國五條”實施已過百日，房地產市場初顯平穩，但值得註意的是，雖然住宅成交一度有下降趨勢，但房價卻始終堅挺。與此同時，土地市場爆發式增長，多地頻繁刷新的“地王”也讓人們再次考量調控政策的延續性。 記者獲悉，相關內部會議透露將加快研究包括土地、金融、財稅等方面的房地產中長期調控政策。在研究的眾多調控政策中，“去行政化”將成為未來調控方向。 據瞭解，“房地產調控長效機制”由發安全改委、住建部、國土部、財政部、稅務總局食品、銀監會共同參與研究制定。 據接近內部人士透露，未來房地產調控將在加強落實現有短期政策力度的背景下，著重進行中長期政策制定，建立房地產調控長效機制。“一方面短期政策頻繁出手，多次運用後調控效果在減弱；另一方面，短期政策需隨著市場波動而調整，不能長期運行。因此，現階段亟待能夠長期執行的調控政策出臺。” 上美腿美女述人士表示，房地產調控長效機制是指在完成住房信息聯網、不動產登記等長效機制的基礎工作下，從土地、金融免費網站看gv片在線 、財稅等方面進行改革，而改革方向便是調控更加市場化。“主要進行制度建設，尤其是以金融、財稅、信貸手段安全為主，通過市場規律的傳導，達到調整市場結構的目的，弱化行政幹預。” 食品上述人士具體解釋說，土地方面包括土地出讓制度改革與土地二元結衛生構改革。現階段土地出讓大多數仍為價高者得，土地出讓金一次性付清，部分開發商囤地以待升值。因此，建立土地出讓長效機制，對土地類別與作用劃分更加細化，供地可選年租形式收取土地價款。 這食品樣不僅可以降低後期購房者初始成本，也可以使地方財政資金來源長期化，並可以根據市場現狀對租金進行有限浮動，真正體現土地價值。另外，由於我國的土地二元結構，農衛生村集體建設用地不能自由入市交易，在土地資源稀缺的背景下，應改變土地供應模式，減少用地閑置，增加土地有效供應。 食品 |
