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            住建部:建立多種渠道發展租賃市場

            来源:     添加时间:2020-06-21

            住房城鄉建設部關於加快培育和發展住房租賃市場的指導亞洲天堂網意見

            各省、自治區住房城鄉建設廳,直轄市建委(房地局):

            近年來,我國住房租賃市場快速發展,住房租賃規模逐步擴大,為解決居民居住問題、推動經濟社會發展作出瞭重要貢獻。據統計,城市居民傢庭通過租賃解決住房問健康題比例逐年上升,進城務工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時,住房租賃市場發展還不能完全適應經濟食品社會發展的需要,存在供應總量不平衡、供應結構不合理、制度措施不完善,特別是供應主體較為單一等問題。為加快培育和發展住房租賃市場,現提出以下意見:

            一、統一認識,明確要求

            (一)充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義。住房租賃市場是我國住房供應體系的重要組成部分,在經濟社會發展中起到十分重要的作用。沒有發育完善的租賃市場,住房供應體系就不完整、居民對住房的合理消費就得不到滿足、住有所居的目標就難以實現、人口有序流動就會受到制約、承租人的合法權益就難以得到保障、大量的存量房源就得不到充分利用。

            培育和發展住房租賃市場,有利於完善住房供應體系,解決不同需求居民住房問題;有利於拓寬公共租賃住房房源渠道,完善住房保障體系;有利於盤活存量房源,提高資源利用效率;有利於新型城鎮化建設,促進人口有序流動;有利安全於加強和改進食品社會管理和服務,提高社會治理能力。各級住房城鄉建設主管部門要切實把握當前有利機遇,加快推進住房租賃市場發展。

            (二)總體要求。發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用,積極推進租賃服務平臺建設,大力發展住房租賃經營機構,完善公共租賃住房制度,拓寬融資渠道,推動房地產開發企業轉型升級,用3年時間,基本形成渠道多元食品、總量平衡、結構合理、服食品務規范、制度健全的住健康房租賃市場。

            二、建立多種渠道,發展租賃市場

            (三)建立住房租賃信息政府服務平臺。搭建住房租賃信息政府服務平臺,是各市縣房地產管理部門職能所在,是政府引導市場的重要手段。建立政府服務平臺,為安全租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務,出租人可隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息,承租人可發佈租賃房屋的需求信息,逐步實現在平臺上進行對接;提供房屋租賃合同示范文本,明確提示雙方的權利義務;為房地產中介機構備案提供方便,公佈經備案的房地產中介機構名單,房地產中介機構和從業人員信用檔案等信息。有條件的城市,要逐步實安全現房屋租賃合同網上登記備案,方便群眾辦事。

            (四)積極培育經營住房租賃的機構。推進住房租賃規模化經營,能夠提升租賃服務水平,穩定租賃關系,規范租賃行為,促進住房租賃市場發展。鼓勵成立經營住房租賃的機構,通過長期租賃或購買社會房源,可直接向社會出租;也可以根據市場需求進行裝修改造後,向社安全會出租。經營住房租賃的機構,要提供專業化的租賃服務。積極引導經營住房租賃的機構,從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展的融資渠道。

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