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          傳”首套房標準放松” 多地政府已執行

          来源:     添加时间:2020-06-21

          房貸政策演變

          2007年9月的政策是:“對已利用貸款購買住房、又申請衛生購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍,而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高”。隨後,央行和銀監會補充通知:“對於已利用銀行貸款購買首套自住房的傢庭,如其人均住房面積低於當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行”。

          2008年10月27日起,央行決定將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求,金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持。

          2010年4月,國務院辦公廳下發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,規定貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的傢庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。此後,房地產政策愈加嚴格。同時還輔以出臺瞭限購政策。

          商品房貸款政策在部分銀行和部分地區出現松動。

          銀行證實

          昨日下午,有傳聞稱“首套房認定標準將放松”,其表示“四大行將發佈政策,隻要房貸餘額還清都算首套房”。

          記者從被傳聞的一傢銀行瞭解到,此消息基本屬實。這傢銀行昨天上午召開瞭會議,部署瞭支持房地產信貸投放、加大房貸利率優惠力度的方案。從具體的政策上看,首套房貸的優惠食品力度加大,首套房利率或重回7折時代;房貸還清的可視為首套房,享受首套房的優惠政策。二套房的限制也將有所松動。

          記者還瞭解到,由於地區之間的房地產市場發展不均衡,因而在政策實施過程中,將由各分行根據當地的實際情況確定優惠的利率標準。預計房價居高不下的一線城市的優惠力度沒有二、三線城市大。 安全

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